1. Tổng quan dự án
- TÊN DỰ ÁN: CỘNG HÒA GARDEN
- Địa chỉ: 20 Cộng Hòa, P.12, Q.Tân Bình, TP.HCM
- Quy mô: 5 block (Tổ hợp trung tâm thương mại, căn hộ, văn phòng)
- Diện tích: từ 44 – 90 m2 (từ 1 đến 3 phòng ngủ)
- Số lượng căn hộ: 1.225
- Hoàn thành: Quý I/2018
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thiên Phúc Điền
- Đơn vị thiết kế: A61 (Singapore) và Invescons.
"Cộng Hòa Garden sẽ là một cộng đồng dân cư đa thành phần, cao cấp sống cùng nhau trong một quần thể thống nhất, yên tĩnh và biệt lập như một ốc đảo xanh giữa lòng thành phố, với đầy đủ các dịch vụ và tiện ích sẵn có."
Cộng Hòa Garden tọa lạc tại số 20 Cộng Hòa, phường 12, quận Tân Bình, Tp.HCM với quy mô 3ha gồm 5 block cao từ 13 – 15 tầng tổng diện tích sàn xây dựng hơn 130.000m2. Trong đó, khu căn hộ gồm 970 căn hộ thương mại và dịch vụ cho thuê, khu văn phòng có diện tích khoảng 15.000m2 và khu thương mại dịch vụ khoảng 12.000m2.
Là khu phức hợp với nhiều mảng xanh duy nhất phía Tây Bắc nội thành thành phố, Cộng Hòa Garden được quy hoạch và thiết kế đồng bộ, hòa hợp với kiết trúc chung của khu vực. Với cấu trúc chẻ quạt, mọi không gian trong căn hộ đều thông thoáng, nhận được ánh sáng tự nhiên và phù hợp phong thủy Á Đông.
4 ĐIỂM CHỈ CÓ TẠI CỘNG HÒA GARDEN
- THANH TOÁN DÀI HẠN KHÔNG LÃI SUẤT
- VỊ TRÍ TRUNG TÂM
- MỨC GIÁ CẠNH TRANH
- TIỆN ÍCH HIỆN HỮU
2. Vị trí dự án
Vị trí dự án
Dự án Cộng Hòa Garden tọa lạc gần ngay sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất, Quận Tân Bình, một trong những quần thể cư dân được ưu thích nhất của khu vực, Cộng Hòa Garden thực sự là nơi lý tưởng cho gia đình bạn. Dự án Cộng Hòa Garden chỉ cách trung tâm thành phố 6 đến 8 km và có thể đến được dễ dàng qua Quốc Lộ 1A, đường Xuyên Á hoặc đường Vành đai trong sắp được xây dựng ngang qua.Khu vực xung quanh hài hòa với khu dành cho người nước ngoài và các khu thịnh vượng khác. Bạn sẽ ở ngay trường Quốc tế Anh Quốc, trường Quốc tế Thành Phố Hồ Chí Minh và siêu thị Lotte, Metro, khu mua sắm Parson, BigC, Co.op Mart, Tafoco và Pico Plaza… và khu biệt thự cho thuê gần sân bay. Cộng Hòa Garden mang đến cho bạn một cuộc sống thanh bình, tiện nghi và thoải mái trong sự kết hợp hài hòa đến hoàn hảo. Cảm giác vừa Tự do lại vừa An toàn. Vẻ tráng lệ vượt xa mong đợi.
3. Mặt bằng tổng thể dự án
Cộng Hòa Garden có khối căn hộ được bố trí theo hình chữ L với hành lang rộng, được thiết kế thông thoáng và chiếu sáng tự nhiên. Các căn hộ được thiết kế theo phong cách hiện đại, với không gian mở, linh hoạt nhằm nâng cao giá trị sử dụng trong căn hộ. Hệ thống thang máy hiện đại, tốc độ cao đáp ứng nhu cầu giao thông nhanh chóng của cư dân. Các vị trí thang bộ được thiết kế hợp lý và khoa học, phù hợp tiêu chuẩn thoát người được thuận tiện và nhanh chóng trong trường hợp có sự cố.
Khu văn phòng cho thuê nằm phía ngoài gần đường Cộng Hòa, tạo điều kiện tiếp cận dễ dàng, thuận tiện cho các công ty đến hoạt động và giao dịch. Với lợi thế nằm gần sân bay Tân Sơn Nhất, khu văn phòng của dự án Công Hòa Garden còn đáp ứng được nhu cầu mở rộng hoặc thiết lập các văn phòng làm việc trong khu vực và các khu lân cận. Ngoài ra, với lợi thế của một khu phức hợp, việc giao thông, sẽ trở nên thuận tiện và hiệu quả hơn khi người làm việc sở hữu căn hộ ngay dự án.
Phân tầng chức năng
Phân tầng chức năng
1) Sảnh đón khối C
2) Sân nhà trẻ
3) Sảnh đón khối A&B, Sảnh đón dịch vụ
4) Sảnh đón nhà trẻ
5) Bãi đậu xe
Mặt bằng tổng thể
Mặt bằng tầng Block D
Mặt bằng tầng penhouse Block D
Mặt bằng căn hộ
Mặt bằng tầng căn hộ Loại A
Mặt bằng tầng căn hộ Loại B1
Mặt bằng tầng căn hộ Loại B2
Mặt bằng tầng căn hộ Loại B3
Mặt bằng tầng căn hộ Loại C1
Mặt bằng tầng căn hộ Loại C2
Mặt bằng tầng căn hộ Loại E1
Mặt bằng tầng căn hộ Loại
Mặt bằng tầng căn hộ Loại P1
Mặt bằng tầng căn hộ Loại P2
Mặt bằng tầng căn hộ Loại P3
Mặt bằng tầng căn hộ Loại P4
Mặt bằng tầng căn hộ Loại P5
Mặt bằng tầng căn hộ Loại P6
4. Cảm nhận khi tham quan Cộng Hòa Garden
Cộng Hòa Garden mang đến cho bạn một cuộc sống thanh bình, tiện nghi và thoải mái trong sự kết hợp hài hòa đến hoàn hảo. Cảm giác vừa Tự do lại vừa An toàn. Vẻ tráng lệ vượt xa mong đợi. “Khám phá sự yên bình khi bạn hòa mình vào khung cảnh xanh thiên nhiên tươi đẹp, thật sự hoàn hảo và rộng lớn không chỉ tại Cộng Hòa Garden mà view còn mở rộng hướng về sân bay Quốc tế rộng lớn ngay bên cạnh.
Tận hưởng một buổi tối thư giãn trong không khí gia đình tại sân chơi trẻ em và khu vườn rộng hoặc sôi động cùng bạn bè tại khu BBQ, Apartment Store.
Thụ hưởng sự đồng bộ của các hệ thống điện, nước và các hệ thống kỹ thuật hiện đại phục vụ cho cộng đồng dân cư. Cộng Hòa Garden là nơi bạn và gia đình có được Sự phục vụ hoàn hảo của đội ngũ quản lý nhiều kinh nghiệm và tận tụy.
Tranh tài trên sân tennis hay trong hồ bơi hoặc cùng bạn bè tập luyện tại khu thể thao ngoài trời hay khu sân golf rộng lớn gần dự án Cộng Hòa Garden mang tầm quốc tế của một mô hình nhà trẻ quy mô khép kín với trung tâm thương mại hiện đại của lối sống lành mạnh và sang trọng như bạn mơ ước.
1) Tiện ích nội khu vượt trội
· Hồ bơi cảnh quan
Với phong cách thiết kế theo những đường nét uốn cong trang nhã mời gọi bạn đến và thả mình vào dòng nước xanh mát của sự vui tươi và thanh thản. Bạn có thể tận hưởng thời gian tuyệt thỏa sức nô đùa cùng con trẻ. Khi bạn bơi trong hồ bơi tuyệt đẹp này, có vẻ như những dòng nước pha lê kết hợp với cảnh quan thiên nhiên tự nhiên và với tầm nhìn yên tĩnh của hồ bơi, chuẩn bị để làm dịu các giác quan của bạn sau hàng giờ mệt mỏi miệt mài với công việc.
· Trung tâm thương mại (3 tầng với diện tích hơn 21.000m2).
Khu mua sắm có quy mô bậc nhất tại quận Tân Bình, giao thông tiện lợi, nằm ngay cạnh sân bay Tân Sơn Nhất, nên có khả năng thu hút khách mua sắm trong khu vực và khách quốc tế. Với không gian rộng rãi, diện tích sàn trên 4,000m2, rất phù hợp cho việc triển khai các mô hình tâm tâm thương mại tổng hợp lớn và hiện đại. Dự án được các công ty tư vấn thiết kế với nhiều chức năng như siêu thị, cửa hàng, điện máy, nội thất, vui chơi giải trí, nhà sách, cafeteria, F&B,…nhằm đáp ứng nhu cầu đa dạng của cộng đồng sống tại khu phức hợp Cộng Hòa Garden và khách hàng sinh sống tại khu vực xung quanh.
· Sky Garden
· Nhà trẻ nội khu
Trẻ em luôn xứng đáng được yêu thương vô bờ bến. Vì lý do đó, khi thiết kế dự án Cộng Hòa Garden dành hẳn một không gian đủ rộng để xây dựng một môi trường giáo dục cao cấp tiêu chuẩn quốc tế. Đây sẽ là ngôi trường đầu tiên dành riêng cho các con trong độ tuổi nhà trẻ, mẫu giáo của cư dân Cộng Hòa Garden. Bởi chúng tôi tin tưởng, trường học sẽ là nơi khởi đầu của những ước mơ. Trên hành trình cùng các con đến với tương lai, Cộng Hòa Garden cùng cộng đồng chuẩn bị cho các con tri thức, niềm tin và kỹ năng để con được tung cánh bay cao, bay xa.
· Khu vui chơi trẻ em
- Công viên cây xanh
· Trung tâm Gym - Spa
2) Tiện ích ngoại khu
- Giáo dục
- Trường mầm non quốc tế Sài Gòn Academy
- Trường mầm non tư thục Cầu Vồn Trường mầm non tư thục Quốc tế Sài Gòn (ISS)Trường Anh Ngữ Việt Mỹ
- Trường Tiểu học Trần Quốc Tuấn
- Trường THCS Hoàng Hoa Thám
- Trường THCS – THPT Nguyễn Khuyến
- Trường THPT Nguyễn Chí Thanh
- Trường Cao đẳng nghề kinh tế Công Nghệ
- Trường Đại học Tài Chính – Marketing
- Trường Đại học Văn Hiến
- Chăm sóc sức khỏe
- Bệnh viện Đại học Y Dược (5 phút)
- Bệnh viện Thống Nhất (5 phút)
- Bệnh viện Tân Bình (7 phút)
- Phòng khám đa khoa Thăng Long (3 phút) …
- Mua sắm, giải trí, ẩm thực.
- Đối diện Trung tâm thương mại Lotte (Pico plaza)
- Cách trung tâm thương mại, mua sắm, giải trí Vincom plaza: 2 phút
- Cách Trung tâm mua sắm BigC Pandora: 5 phút
- Chợ Bến Thành: 15 phút …
Với nhiều năm trong lĩnh vực Bất Động sản, các chuyên gia hàng đầu đã nhận định Căn hộ Cộng Hòa Garden là môi trường sống lý tưởng cho cuộc sống phồn vinh. Đây cũng là cơ hội đầu tư vô cùng tuyệt với cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Ngoài ra, đề xuất của Hiệp hội BĐS Tp.HCM gửi chính phủ, các bộ và ban ngành, với các nội dung chính nhằm giải cứu thị trường BĐS. Trong đó nổi bật là kiến nghị các chính sách ưu tiên đối với các dự án căn hộ cho thuê giá bình dân và các dự án bán căn hộ sở hữu có thời hạn trong đó có dự án Cộng Hòa Garden. Các chính sách ưu tiên đó là: Miễn tiền sử dụng đất, miễn thuế VAT, áp dụng thuế suất 10% đối với thuế thu nhập doanh nghiệp, ưu đãi cho vay đối với người mua căn hộ…
6. Pháp lý dự án Cộng Hòa Garden
- Thời hạn sở hữu: 50 năm.
- Sổ hồng trao tận tay đến khách hang sau khi bàn giao căn hộ cho khách từ 6 10 tháng.
- Chìa khóa trao tay – nhận ngay nhà sang
(Thanh toán 50% sở hữu nhà, quý 1.2018 bàn giao)
7. Chính sách hỗ trợ cho khách hàng khi mua căn hộ dự án Cộng Hòa Garden
- Ngân Hàng hỗ trợ vay đến 70% giá trị dự án.
- Phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ dự án.
- Hoàn lại 100% số tiền giữ chỗ nếu khách hàng không tiến hành giao dịch vì bất cứ lý do gì.
8. Giá bán căn hộ dự án Cộng Hòa Garden
GIÁ MỞ BÁN CHỈ TỪ 28-30TR/M2.
9. Chân dung khách hàng
Khách hàng của dự án Cộng Hòa Garden đa dạng, gồm:
- Tiếp viên/ Phi công / nhân viên làm việc tại sân bay Tân Sơn Nhất
- Doanh nhân độc thân, các chuyên gia nước ngoài sang làm việc tại VN
- Vợ chồng mới cưới, nghệ sĩ, hướng dẫn viên…
- Các nhà đầu tư mua nhà cho thuê
- Tiểu thương kinh doanh tại các chợ.
- …
10. Giá trị tinh hoa và thông điệp của Cộng Hòa Garden
Thành phố phồn hoa trong tầm tay
Khu phức hợp căn hộ cao cấp liền kề Sân bay Tân Sơn Nhất
6 giá trị tinh hoa của dự án Cộng Hòa Garden
11. Chính sách bán hàng
